12 січня Верховна Рада України прийняла за основу проект закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», підготовлений за участі експертів РПР.

Метою проекту є врегулювання відносин власності у багатоквартирному будинку, пов’язаних з необхідністю ефективної експлуатації та утримання спільного майна багатоквартирних будинків, а також визначення методів управління будинком. Законопроект надає практичний механізм прийняття спільних рішень співвласникам багатоквартирних будинків, які не об’єдналися в ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку), а також вирішує проблемні питання в роботі ОСББ.

Зміни передбачають: усунення штучного поділу співвласників на повноправних членів і неповноправних «не членів» ОСББ, виключення поняття “балансоутримання” стосовно багатоквартирного будинку, узгодження правового режиму спільної власності в багатоквартирному будинку з положеннями Цивільного кодексу України, врегулювання питань самостійного забезпечення об’єднанням утримання багатоквартирного будинку.

На практиці це означатиме ліквідацію діючої схеми управління житловим фондом, за якої ЖЕК призначають «згори» органи місцевого самоврядування, а реальні власники не мають можливості його змінити чи суттєво вплинути на якість наданих послуг. Відтепер співвласники будинку самостійно обиратимуть форму управління - самостійно, через ОСББ чи за допомогою управителя (якого вони самі оберуть та з яким укладуть договір).